Modern und energieeffizient Wo Wohnträume Wirklichkeit werden Neubau KW 40 Standard

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung

Im Jahr 2025 haben 8 Familien die Möglichkeit Ihren Traum vom energieeffizienten Eigenheim nach BEG 40 mit uns im Neubaugebiet Werner-von Siemensstraße zu verwirklichen. Das Baugebiet ist dann voll erschlossen.

Effizienz wird hier "Gross" geschrieben:


Gebaut werden hier 8 klimafreundliche Neubauhäuser (KW 40) mit je ca. 116 m² - 130 m² Wohnfläche auf Grundstücken zwischen ca. 280 – 340 m².
Die Grundrisse der Häuser sind von einem erfahrenen Architekten großzügig, offen und nach modernsten Gesichtspunkten geplant worden. Auf ca. 123,84 m² Wohnfläche wird Ihnen viel Platz für die Familie geboten. Dennoch werden Sie Rückzugsmöglichkeiten und den richtigen Ort für Ihr Homeoffice finden.

Bei dem hier angebotenen Eigenheim informieren Sie sich über eines der 8 herrlich gelegenen Doppelhaushälften im neuen Baugebiet. Sie profitieren dabei von einen attraktiven Preis bei modernster Ausstattung und einer sehr hochwertigen Bauweise.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Zentrum des Familienlebens. Von der offenen Küche haben Sie nicht nur einen sehr guten Blick auf die Spielstraße vor dem Haus, sondern auch einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dadurch ergeben sich kurze Wege und sämtliche Produkte des täglichen Gebrauch sind stets griffbereit. Der Wohn- und Essbereich ist zur Südseite ausgerichtet. Damit genießen Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden mit einem herrlichen Blick in Ihren Garten.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit viel Raum für Privatsphäre. Hier finden sowohl Eltern als auch Kinder ihr eigenes Zimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Selbstverständlich können Sie noch bei der Ausstattung der Einrichtungen im Bad mitbestimmen.

Im Kaufpreis enthalten sind die Pflasterarbeiten, Garage mit Abstellraum, Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Alle Gärten haben eine ideale Größe. Insbesondere für Familien mit Kindern. Sie sind so ausgerichtet, dass Sie von der Sonne aus Richtung Süd

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die 8 Wohneinheiten werden im voll erschlossenen Baugebiet Werner-von - Siemens Straße gebaut.

Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.
Twistringen erfüllt mit seinen rd. 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.
Twistringen bietet vieles, was auch eine Großstadt hat, nur etwas kleiner und persönlicher: breites schulisches Angebot bis zum Gymnasium, ausgewogener Branchenmix im Einzelhandel, Kinder- und Senioreneinrichtungen, Ärzte u. v. m..
Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus: Twistringen bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
In Twistringen kann man entspannt einkaufen. Gut sortierte Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte liegen dicht beieinander.

Die zur Zeit im Bau befindliche Zentralklinik in Twistringen ist über die Bundesstraße 51 schnell zu erreichen.

Ausstattung: - Klimafreundlicher Neubau (KfN)
- Finanzielle Förderung durch KfW 40
- Luft-Wärmepumpe
- Dachziegel in Zinkgrau für besseren Wärmeschutz
- Carport mit Abstellraum
- Massive Bauweise
- Designer-Bad
- Fussbodenheizung
- Große Fensterflächen für viel Licht
- 3fach-Verglasung
- Elektrische Rollladen
- Durchdachte Grundrisse

Sonstiges: ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.