Modern und energieeffizient Schlüsselfertiger Neubau KW 40 Standard

Objektbeschreibung: Effizienz wird hier "Gross" geschrieben:

Gebaut wird hier ein klimafreundliches Doppelhaus (KW 40) mit je ca. 128,82 m² Wohnfläche je Hälfte.
Die Grundrisse der Häuser sind von einem erfahrenen Architekten großzügig, offen und nach modernsten Gesichtspunkten geplant worden. Auf ca. 128 m² Wohnfläche wird Ihnen viel Platz für die Familie geboten.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der separaten großzügigen Küche, ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur schönen Terrasse. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses hält 3 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Wäscheraum für Sie bereit.

Im Kaufpreis enthalten sind die Pflasterarbeiten, Malerarbeiten und Bodenbeläge.

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.11.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.11.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die 8 Wohneinheiten werden im voll erschlossenen Baugebiet Werner-von - Siemens Straße gebaut.

Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.
Twistringen erfüllt mit seinen rd. 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.
Twistringen bietet vieles, was auch eine Großstadt hat, nur etwas kleiner und persönlicher: breites schulisches Angebot bis zum Gymnasium, ausgewogener Branchenmix im Einzelhandel, Kinder- und Senioreneinrichtungen, Ärzte u. v. m..
Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus: Twistringen bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
In Twistringen kann man entspannt einkaufen. Gut sortierte Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte liegen dicht beieinander.

Die zur Zeit im Bau befindliche Zentralklinik in Twistringen ist über die Bundesstraße 51 schnell zu erreichen.

Ausstattung: - Klimafreundlicher Neubau (KfN)
- Finanzielle Förderung durch KfW 40
- Luft-Wärmepumpe
- Dachziegel in Zinkgrau für besseren Wärmeschutz
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- Große Fensterflächen für viel Licht
- 3fach-Verglasung
- Elektrische Rollladen
- Durchdachte Grundrisse
- PV Anlage gemäß GEG / KFW 40 Niveau
- PV Anlage gemäß GEG / KFW 40 Niveau

Sonstiges: ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.