Im Herzen der Stadt Friesoythe wohnen! Top-schicke Mietwohnung mit großer Dachterrasse

Objektbeschreibung: Im Herzen der Stadt Friesoythe wohnen! Das bieten wir Ihnen mit dieser top-gepflegten Obergeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² ideal für ein Paar oder einen Single. Zudem befinden sich alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Der große Wohn- / Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse ist der zentrale Ort in der Wohnung. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in den Raum und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder zu zweit verbringen. Über eine große Schiebetür ist der Wohn- / Essbereich mit der Küche verbunden. Durch diese offene Wohnraumgestaltung kann der Küchen-/ Wohn-/ Essbereich als zusammenhängende Wohnlandschaft genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche können Sie in Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernehmen. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Abstell-/Heizungsraum machen das Angebot in dieser Wohnung komplett.

Auf der ca. 56 m² großen Dachterrasse haben Sie einen zusätzlichen Wohnraum im Freien auf dem Sie Ihre Sommerabende verbringen, Freunde zu einem gemütlichen Abend einladen oder einfach nur ganz entspannt ein Buch lesen können. Die elektrische Markise ist an heißen Sommertagen ein idealer Schattenspender.

Ein PKW-Stellplatz wird Ihnen in Absprache zur Verfügung gestellt.

Mietbeginn: 01.03.2025 in Absprache auch früher möglich

In den Nebenkosten sind die Wasser- und Abwasserkosten enthalten. Diese sind für einen 1-Personenhaushalt berechnet und werden je nach Haushaltsgröße angepasst.

Die Strom- und Gaskosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Baujahr	2013
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.06.2026
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	53 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Solar

Energieausweisdaten

Baujahr	2013
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.06.2026
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	53 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Solar

Lage: Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.

In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen, ein Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen vorhanden.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.

Ausstattung: Alles auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 91 m²
Baujahr: 2013

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Zimmertüren, weiß

Wohnen / Essen mit Zugang zur Dachterrasse
Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse
zwei Schlafzimmer
Duschbad mit begehbarer Dusche, einem Waschbecken, WC und Bidet
Waschmaschinenanschluss im Duschbad
Heizungs- und Abstellraum
Dachterrasse, ca. 56 m²
Wasseranschluss auf Dachterrasse
elektrische Markise

PKW-Stellplatz in Absprache möglich

SAT-Anschluss
elektrische Jalousien
Glasfaser vorhanden

Sonstiges: Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 53 kWh/(m²a), Solar, Bj. 2013, Hzg. 2013, Energieeffizienzklasse B