Tolles ZFH mit Garage und großem Grundstück in Lemförde zu verkaufen.

Objektbeschreibung: Ein Haus für alle Lebensabschnitte.

Dieses schöne Zweifamilienhaus mitten in einem sehr ruhig gelegenen Wohngebiet von Lemförde besticht durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Bedarf und Lebenssituation. Sie können in das freie Erdgeschoss selbst einziehen, ebenerdig wohnen oder vermieten. Das Dachgeschoss ist seit 2018 vermietet.

Im Erdgeschoss wartet eine geräumige Wohnung mit Terrasse auf Sie. Es stehen Ihnen hier zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die praktisch am Hauswirtschaftsraum gelegene Küche bietet Ihnen genügend Raum für einen Familientisch mit Bestuhlung. Der Hauswirtschaftsraum beinhaltet nicht nur reichlich Platz zum Verstauen, sondern zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Den separaten Ausgang zum Garten und zur Garage werden Sie zu schätzen lernen. Einen schönen Essbereich hält die Wohnung im großen Wohnzimmer für Sie bereit. Von hier gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit Zugang zum Garten. Die große Rasenfläche des Gartens ist bereit für Ihre kreativen Ideen. Spiel und Spaß bekommen hier reichlich Platz.

In der vermieteten Dachgeschosswohnung finden gleichfalls zwei ruhige Schlafzimmer, ein helles Bad, eine praktische Küche und ein schönes Wohnzimmer vor. Ein besonders schönes Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia mit Überdachung. Laue Sommerabende bieten sich hier zum Entspannen an.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung von ca. 2014. Im Treppenhaus steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Benutzung frei. Weiterhin gehört eine Garage mit Geräteecke zum Verkaufsumfang.

Dieses Haus passt sich Ihnen und Ihren Anforderungen an. Ob Sie das Haus mit der ganzen Familie nutzen oder in die Vermietung einsteigen, Sie haben die Wahl.

Baujahr	1991
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	158,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.02.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1991
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	158,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.02.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Ruhe und Erholung bietet Ihnen dieses große Grundstück am Stemweder Berg in Lemförde. Die Nähe ins schöne Grün, zum Dümmer See oder ins Ochsenmoor bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Nähe.
In Lemförde können Sie die Grundbedürfnisse für den täglichen Lebensbedarf wie Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten auch per Rad bequem decken. Weitere Zentren wie Diepholz, Osnabrück oder Minden erreichen Sie über die Bundesstraßen B 51 bzw. B 65.
Lemförde liegt im Naturpark Dümmer unweit des Dümmer Sees und des Stemweder Berges zwischen Osnabrück und Bremen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Altes Amt Lemförde, mit den Orten Brockum, Hüde, Lembruch, Lemförde, Marl, Quernheim und Stemshorn.

Ausstattung: Gut erhaltenes Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten, Erdgeschoss frei, Dachgeschoss vermietet, Kaltmiete 385,- € + NK 115,- €, Kaution 770,- €, seit 2018 vermietet, für jede Wohnung eine Gasheizung, ca. 2014, Terrasse, Loggia, Sat, Rollläden, zu sofort

Aufteilung EG: ca. 86,21 m²
Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, HWR, Gäste-WC im Treppenhaus

Aufteilung DG: ca. 68,48 m²
Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Flur, Küche

Gesamtwohnfläche: 154,69 m²

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von 28.02.2018
Endenergieverbrauch: 158,1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1991