Hochwertiges Wohnen im Erdgeschoss eines modernisierten Zweifamilienhauses

Objektbeschreibung: Hier bietet sich die seltene Gelegenheit zur Anmietung einer hochwertigen und modernen Erdgeschosswohnung in einem 2023 hochwertig sanierten 2-Familienhaus.

Bei einer Wohnfläche von ca. 89 m² verfügt diese helle Wohnung über zwei Schlafzimmer (das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite), ein großes Wohnzimmer mit goßen Fenstern (Schiebetürelemente) und offenem Küchenbereich (Die hochwertige EBK kann nach Absprachevom Vormieter übernommen werden)einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Außenbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Im Außenbereich ist ein großer und dennoch pflegeleichter Gartenbereich mit angrenzender Welse, ein überdachter Terrassenbereich sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (Die Garage ist bereits mit in die Kaltmiete einberechnet) vorhanden.

Die Wohnung ist mit Parkettboden sowie hochwertigen Holzfenstern mit Rafftore (steuerbar über eine Wetterstation) sowie ausgestattet.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom.

Baujahr	1960
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.07.2033
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	33 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	1960
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.07.2033
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	33 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im Stadtteil Schafkoven/Donneresch von Delmenhorst.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, während dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind in der Nähe verfügbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Bereiche.

Ausstattung: - große, überdachte Terrasse
- helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- elektrische Raffstore vor den Fenstern (über Wetterstation gesteuert)
- offener Küchenbereich
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: A
- Erdwärmepumpe
- ruhige Lage direkt an der Welse

Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre telefonische Erreichbarkeit mitteilen. Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht, da wir auf die Angaben Dritter angewiesen sind.