KAPITALANLEGER aufgepasst ! Großzügige Erdgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse in ruhiger Lage in Oldenburg

Objektbeschreibung: KAPITALANLAGE sucht neuen Eigentümer.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über circa 100 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung kommt man zunächst in den Eingangsbereich, der ein praktisches Gäste-WC bietet.

Weiter entlang des Flures befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Der HWR ist großzügig gestaltet und bietet viel Stauraum für den Haushalt.
Gegenüber dem HWR liegt das Badezimmer.

Das Schlafzimmer der Wohnung bietet Ihnen genügend Platz für die Einrichtung. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer Fläche von circa 8,51 m², das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Vom Anfang des Flures gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Der Koch- und Essbereich führt schließlich zum gemütlichen Wohnzimmer über, von dem aus man Zugang zur schönen Terrasse hat. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Die jährlich Kaltmiete beträgt: 11.520,00€

Baujahr	2014
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.01.2036
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	51 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Energieausweisdaten

Baujahr	2014
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.01.2036
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	51 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Lage: Das Objekt in der Heinrich-Renken-Straße in Oldenburg bietet eine ideale Wohnlage in einem ruhigen Stadtteil von Oldenburg.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Ruhe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, darunter zum Beispiel ein Lidl-Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß bequem erreichbar.

Die Nähe zur Stadtautobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Straßennetz und erleichtert somit die Mobilität der Bewohner.

Insgesamt bietet die Lage in der Heinrich-Renken-Straße eine harmonische Mischung aus Ruhe, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.

Ausstattung: + Erdgeschosswohnung
+ großzügige Terrasse
+ Einbauküche
+ Stellplatz inklusive
+ Zentralheizung Gas
+ Fußbodenheizung

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Zustand
Baujahr:2014
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51,00
Energieausweis gültig bis: 06.01.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja