Eingeführter Saalbetrieb mit Betreiberwohnung im Kreis Minden-Lübbecke zu verkaufen.

Objektbeschreibung: Starten Sie mit diesem langjährig gut eingeführten Saalbetrieb in Ihre berufliche Zukunft.

Der große Gebäudekomplex ist im Laufe der Jahre nach und nach gewachsen und umfasst einen großen Spielraum an Nutzungs- und Betriebsmöglichkeiten. Neben dem Gastrobetrieb sind gleichfalls andere Gewerbenutzungen hier denkbar.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei große Hauptsäle zur Verfügung. Alle drei Säle verfügen über eine eigene Theke und Toilettenzugang. Wertvolle Extras wie Theaterbühne, Buffetraum, Kamin und großer Dunstabzug für Grillevents erweitern Ihre Veranstaltungsoptionen.
Neben den Hauptsälen bestehen ein kleinerer Saal mit Thekenzugang sowie eine Gaststube mit Klubraum.
Auch hier ist eine Theke vorhanden.

Kleiner Saal 1 ca. 64 m²
Saal 2 Deele ca. 194 m²
Saal 3 Kamin ca. 126 m²
Saal 4 Rauchfang ca. 121 m²
Buffet ca. 43 m²
zzgl. Gaststätte, Klubraum, Buffetraum, Lagerflächen, Küche usw.

Ein großer, nachträglich erweiterter Küchenbereich ermöglicht Ihnen die gleichzeitige Beköstigung mehrerer Feiern. Zur Küche gehören diverse Kühl-, Funktions- und Lagerräume sowie privat genutzte Räume. Ein Anlieferungsbereich mit Carport und Garage erleichtert die Verladung der Ware auch bei schlechtem Wetter.

Eine kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss steht frei.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Gebäudekomplexes ist eine große Wohnung für die Betreiberfamilie erstellt worden. Hier finden Sie viel Platz zum Wohnen und für Büroräumlichkeiten. Die große Dachterrasse präsentiert Ihnen einen wunderschönen Ausblick in die weite Landschaft. Ein idealer Ort zum Entspannen nach getaner Arbeit.

Zum Umfang gehört außerdem ein Teilkeller, in dem ein Heizungsraum, der Bierkeller und Lagerräume eingerichtet sind.

Alles in allem präsentiert sich der Gebäudekomplex in einem gepflegten, über die Jahre weitgehend instandgehaltenen Zustand, der für die neuen Eigentümer einen tollen Ausgangspunkt für innovative Ideen setzt.

Baujahr	1890
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	11.02.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr lt. Energieausweis	1890
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1890
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	11.02.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr lt. Energieausweis	1890
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Landschaftlich attraktiv gelegen zwischen dem beliebten Dümmer See, Stemweder Berg und Oppenweher Moor offeriert dieser Saalbetrieb einen wunderbaren Anziehungspunkt für Ausflügler, Urlauber und Reisegruppen. Über ausreichend Parkmöglichkeiten für PKW und Reisebusse verfügt das große Grundstück. Einen großen Vorteil bei dem Betrieb von Veranstaltungen und Feiern (Hochzeiten, Geburtstage, Betriebsfeiern etc.) verschafft Ihnen die nahezu Alleinlage.

Das große Grundstück von insgesamt 10.656 m² setzt sich aus
7.069 m Industrie-, Gewerbe-, Handel- und Dienstleistungsfläche,
3.292 m² Grünland und
295 m² Ackerfläche zusammen.

Die grundlegende Versorgung der Lebensbedürfnisse kann in wenigen Autominuten in Lemförde, Haldem, Rahden oder Espelkamp gedeckt werden. Die Bundesstraße B 51 und B 239 bringen Sie rasch auf den Weg zu weiter entfernteren Zielen wie Osnabrück, Lübbecke, Minden usw.

Ausstattung: Langjährig eingeführter Saalbetrieb, gepflegt, stetig erweitert, ein kleiner Saal 1 vorne für ca. 45 Personen mit normaler Bestuhlung, 3 große Festsäle mit 100 bis 200 Personen pro Saal bei normaler Bestuhlung, insgesamt ca. 750 Sitzplätze, Saal 2 Deele mit Theaterbühne, Saal 3 Kaminzimmer mit betreibbarem Kamin ca. 1981, Saal 4 Rauchfang mit großem Abzug für Grillevents ca. 1993, Saal 2, 3, 4 verfügen über eigene Theke, Saal 1 hat hoch fahrbaren Thekenzugang, große Betreiberwohnung aufgestockt ca. 1991, kleine Einliegerwohnung, Carport ca. 1993, große Küche mit reichlich Inventar, Küchenerweiterung ca. 1984, Brandschutz ist zu überprüfen, Brandmeldeanlage nicht vorhanden, teils hoch fahrbare Wände zwischen den Sälen zur Erweiterung, Garage, Gaststube mit nebenliegendem Clubraum, Ursprungsgebäude ca. 135 Jahre alt, Gartenhaus, 2 Container, 2 Kühlräume, 1 Gefrierraum, Teilkeller, Bierkühlung unter Gaststube, 2 Gaskessel für Heizungswärme, davon einer außer Betrieb, 1 Gastherme, mehrere WC-Anlagen und Abstellräume, Buffetraum an Saal 4, in Betrieb, frei werdend nach Absprache

Sonstiges: Nichtwohngebäude mit Betreiberwohnung und Einliegerwohnung
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis: 11.05.2035
Endenergieverbrauch Wärme: 135 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Endenergieverbrauch Strom: 41 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Gas
Baujahr: 1890, mit stetigen Erweiterungen, Veränderungen bis 2008

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