6560 - RESERVIERT! Für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen: Traumhaftes Baugrundstück in Friedrichsfehn

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Baugrundstück in begehrter Lage?

In Friedrichsfehn und damit vor den Toren Oldenburgs bieten wir Ihnen ein großzügiges Baugrundstück mit einer Größe von 1.053 m². Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die modernen Wohnraum schaffen möchten!

Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans der Gemeinde Edewecht.
Bebauungsplan Nr. 9, 5. Änderung der Gemeinde Edewecht „Am Tannenkamp“. Die Festsetzungen lauten wie folgt:

- Allgemeines Wohngebiet

- zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,4

- Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: II

- Einzel- oder Doppelhäuser zulässig

Hinweis:
Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen.

Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Wohnhaus (Baujahr 1962) mit Teilkeller und Garage bebaut (die Garage ist an der Garage des Nachbarn angebaut). Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers.

Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie und das attraktive Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Energieausweisdaten

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es besteht keine Pflicht!

Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Friedrichsfehn, zweifelsohne einem der beliebtesten Wohnorte der Gemeinde Edewecht.

Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen – und verfügt aktuell über mehr als 21.000 Einwohner.

Friedrichsfehn, ein malerisches Dorf im Herzen des Oldenburger Landes, besticht durch seine idyllische Lage und eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 5000 Menschen bietet der Ort eine angenehme Gemeinschaft, in der Nachbarschaft und Zusammenhalt großgeschrieben werden.

Das Freizeitangebot in Friedrichsfehn ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Vereinen engagieren oder die zahlreichen Rad- und Wanderwege erkunden, die durch die malerische Landschaft führen.

Die gute Anbindung an die Städte Oldenburg (ca. 10 km) und Bremen (ca. 40 km) ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren zu genießen. In Oldenburg erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote, während Bremen mit seiner historischen Altstadt und dem pulsierenden Stadtleben begeistert.

Friedrichsfehn vereint Tradition und Moderne auf wunderbare Weise – hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt!

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.