Komfort und Platz im Bungalow-Stil für die ganze Familie!

Objektbeschreibung: Wenn Sie ein komfortables Wohnambiente schätzen und eine familienfreundliche, ruhige Wohnlage mit viel Platz in Haus und Garten suchen, sind Sie hier an der richtigen Adresse! Das Haus im Bungalow-Stil verfügt über komplett ebenerdig gelegene Wohn- und Schlafräume und bietet zudem im Dachgeschoss eine großzügige Ausbaureserve für weiteren Platzbedarf oder für eine separate Einliegerwohnung.

Einladend, großzügig und mit Sonnenlicht verwöhnt gestaltet sich der architektonisch geschickt gestaltete Wohnbereich mit Wohnzimmer, Kaminzimmer und Esszimmer. Der wandhängende Edelstahlkamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden am prasselnden Feuer. In der warmen Jahreszeit erweitert sich der Lebensraum auf die großzügige Terrasse. Die separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC komplettieren die ebenerdigen Räumlichkeiten.

Viel Platz für Hobby, gesellige Feiern sowie zum Werkeln und Abstellen bietet der Keller, u. a. mit Partyraum, Hobbyraum und Duschbad.

Die Immobilie punktet mit einer soliden, großzügigen Bauweise und einer hochwertigen Grundausstattung. Gartenfreunde, Kinder und Haustiere freuen sich zudem über den perfekt gepflegten, nahezu nicht einsehbaren Garten mit vielseitig blühender Bepflanzung und großer Rasenfläche. Nicht zuletzt kommen auch Handwerker mit einer Mulde in der großzügigen Garage und einer Werkstatt im Keller hier voll und ganz auf Ihre Kosten!

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Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1975
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.01.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	232,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1975
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1975
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.01.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	232,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1975
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: +++ Bad Laer
+++ ruhige Wohnsiedlung
+++ Sackgassenlage
+++ alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
+++ 15 Minuten Fußweg zum Kurpark
+++ gute Anbindung an Osnabrück, Bielefeld, Münster

Ausstattung: +++ Ein- bis Zweifamilienhaus
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien, überwiegend elektrisch steuerbar
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Parkett
+++ Öl-Zentralheizung
+++ wandhängender Edelstahlkamin
+++ großes Wohnzimmer, Kaminzimmer und Esszimmer
+++ separate Küche mit Einbauküche
+++ drei ebenerdige Schlafzimmer
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ Keller mit Werkstatt und Partyraum
+++ Garage... und vieles mehr!

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 232.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!