6564 - Attraktives Baugrundstück mit Altgebäude in Oldenburg – Ideal für Bauträger und Investoren

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 485 m² großes Baugrundstück in zentraler und damit sehr begehrter Lage von Oldenburg, nur wenige Minuten vom Oldenburger Stadtmittelpunkt entfernt und damit ideal für Bauträger, Investoren oder auch private Bauherren geeignet.

Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans der Stadt Oldenburg.

Bebauungsplan Nr. 537 der Stadt Oldenburg. Die Festsetzungen lauten wie folgt:

- Allgemeines Wohngebiet

- zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,3

- zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6

- Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß: II

Hinweis:
Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen.

Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers.

Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die Immobilie und das attraktive Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Energieausweisdaten

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Lage: Der Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde bietet eine hervorragende Lage, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch ihre ruhige Umgebung überzeugt. Dieses Grundstück befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt, was es zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.

Diese Liegenschaft befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Oldenburgs entfernt. Die Lage kombiniert die Vorzüge eines entspannten ruhigen Wohnens mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Ärzte und Gesundheitsdienstleister, sodass auch die medizinische Versorgung jederzeit sichergestellt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Buslinien halten in der Umgebung und sorgen für eine bequeme Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Der Hauptbahnhof Oldenburg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet schnelle überregionale Verbindungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn und sichert damit eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Stadtteil Bürgerfelde zu einer der begehrtesten Adressen in Oldenburg. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in dieser erstklassigen Lage zu erwerben und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen, die Ihnen dieser Standort bietet.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.