*Preisreduktion* Wohnen mit Weserblick! Gepflegte Doppelhaushälfte mit neuer Heizung&viel Potenzial

Objektbeschreibung: Sichern Sie sich Ihr Familienglück in Bremen-Rekum!

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 bietet auf ca. 125 m² alles, was das Herz begehrt: 5 Zimmer, einen Vollkeller und zwei Balkone, die Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die Weser bieten.
Das Wichtigste wurde bereits erledigt: Die Gastherme ist von 2022 und die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ob Hobbyhandwerker oder junge Familie – hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und den Dachboden sogar noch weiter ausbauen.

Top-Features:
* 2 Balkone mit echtem Seeblick
* Neue Gasheizung (BJ 2022)
* Integrierte Tiefgarage & Vollkeller
* 4 Schlafzimmer für flexible Nutzung (Home-Office/Kind)
* Pflegeleichter Garten für entspannte Grillabende

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.08.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198,11 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.08.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198,11 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Ruhig, grün & ideal für Kinder- Bremen-Rekum gehört zu den ruhigsten und naturnahesten Wohnlagen im Bremer Norden:
• Viel Natur, Deich, Wasser & Grünflächen in der Nähe
• Perfekt für Spaziergänge, Fahrradfahren und Freizeit draußen
• Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
• Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortsteilen Farge, Blumenthal & Vegesack
• Gute Anbindung Richtung Bremen-Nord und Innenstadt über die B74/A270 sowie die Regio-S-Bahn (Bahnhof Farge)
• Weserfähre Farge Richtung Berne, Oldenburg oder Delmenhorst

Eine Lage, in der Kinder sicher und naturnah aufwachsen können.

Ausstattung: Raumaufteilung & Wohnkonzept
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und bietet:
• 5 gut geschnittene Zimmer (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
• 1 Küche
• 1 Duschbad
• 2 separate WCs
• 2 Balkone mit schönem Ausblick Richtung Wasser
• Vollkeller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Der Grundriss ist funktional, familienfreundlich und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung oder Modernisierung.
Außenbereich
• Eigener Garten – ideal für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende
• Tiefgarage – bequemes und sicheres Parken
• Zwei Balkone mit Seeblick – echtes Highlight dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand. Modernisierungen und Renovierungen bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert langfristig zu steigern.

Sonstiges: Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2035
Endenergieverbrauch: 198,11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Baujahr Heizung: 2022
Klasse: F

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.