Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung: Diese großzügige Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Twistringen und wurde 1968 erbaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss) von ca. 175 m². Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung genutzt. Aber auch die Nutzung als Zweifamilienhaus ist problemlos umsetzbar, da im Dachgeschoss bereits alle nötigen Anschlüsse vorhanden sind.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist das große Wohn- / Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Die moderne Einbauküche mit viel Stauraum wurde in 2018 neu installiert und ist im Verkaufspreis enthalten. Von der Küche aus kann man auf die neu gestaltete und überdachte Terrasse gehen, die zu entspannten Abenden einlädt.
Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein Badezimmer mit Badewanne, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Von einem Zimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse.
Die beiden Badezimmer sind 2019/2020 renoviert worden.

Vor Garten zugänglich ist noch eine kleine Einliegerwohnung vorhanden. Diese hat eine Größe von ca. 50 m² und verfügt über zwei Schlafräume, ein Duschbad und eine Wohnküche.

Das Haus ist zu ca 75% unterkellert. Hier gibt es weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Auch eine Außentreppe zum Garten ist vorhanden.

Der große und uneinsichtige Garten bietet viele Möglichkeiten für Groß und Klein. Es gibt einen überdachten gemütlichen Grillbereich, eine Fasssauna und einen Jacuzzi. Auch für Kinder ist hier viel Platz zum spielen und toben.

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.11.2026
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	173,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.11.2026
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	173,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie mit einem vollerschlossenen 697 m² großen Grundstück liegt in zentraler Lage in Twistringen
............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Ausstattung: Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz, viele Möglichkeiten. Hier alle Immobiliendaten auf einen Blick:

- Baujahr 1968 mit vielen Neuerungen, Umbauten, Modernisierungen
- Dach erneuert in 2021
- neue Fenster 2021
- Gas-Heizung von 2011
- Dämmung der Außenwände in 2021
- eigener Brunnen
- unterkellert
- Badezimmer neu in ca. 2016
- Terrasse neu in 2025
- Böden Dachgeschoss neu in 2025 / 2026
- Garage (beheizt)
- Photovoltaikanlage aus 2024
- Einliegerwohnung
- großer Garten mit Grillecke, Sauna und Jacuzzi
- Dachterrasse

Wohnung Erdgeschoss:
großzügige offene Küche, angrenzend zum Wohnbereich, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne

Wohnung Dachgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer

Einliegerwohnung:
Wohnküche, Duschbad, 2 Schlafzimmer

Sonstiges: ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.