Exklusives Reihenmittelhaus in verkehrsberuhigter Lage in Oldenburg!

Objektbeschreibung: Diese Neubau-Wohneinheit mit ca. 141 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum und eine gut durchdachte Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet.

Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen separaten Technikraum.

Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung und elektrische Jalousien.
Die Einheit verfügt außerdem über eine eigene Terrasse und einen Carport mit angrenzendem Abstellraum – praktisch für zusätzlichen Stauraum oder zum Abstellen von Fahrrädern.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die modernen Neubaukomfort und flexible Wohnmöglichkeiten schätzen.

Eine Einbauküche wird vom Vermieter gestellt und kostet zusätzlich 80,00€/ Monat.

Strom und Internet müssen vom Mieter selbständig angemeldet werden!

Baujahr	2025
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Oldenburger Stadtteil Ohmstede.
Der Mühlenhofsweg ist eine ruhige Seitenstraße mit gepflegter Einfamilienhausbebauung und einem hohen Grünanteil. Die Umgebung ist familienfreundlich, ruhig und dennoch hervorragend angebunden.

Ohmstede überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Flötenteich mit seinem Naherholungsgebiet ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad oder den gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Auffahrt zur A293 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage am Mühlenhofsweg eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge Oldenburgs in einer angenehmen Nachbarschaft genießen möchten.

Ausstattung: + Luft-/Wasser-/ Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Carportstellplatz
+ Fahrrad-/ Geräteschuppen
+ Terrasse
+ el. Jalousien
+ EBK gegen Aufpreis enthalten

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.

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Energieausweis in Bearbeitung !