Haus mit vielen Möglichkeiten!

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte, teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen alles, was das Herz begehrt.

Das weitläufiges Grundstück von ca. 660 m² bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenfreunde.
Mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien jeder Größe.
Die Flexibilität, das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu gestalten, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Vom Wohnzimmer sowie von der Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, gelangen Sie direkt auf die allseits umschlossene Terrasse.

Ein weiterer Rückzugsort im Freien ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung bietet.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit und Funktionalität auf ideale Weise und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Baujahr	1984
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	128,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.10.2025
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1984
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	128,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.10.2025
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: Die Immobilie ist mit vier Räumen teilunterkellert.
Die Heizung wurde in 2024 erneuert.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Sonnenkollektoren auf der Garage.
Die Einbauküche, der Kaminofen und das Gartenhaus sind im Kaufpreis bereits enthalten.


Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber beantragt!

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de