Attraktives Einfamilienhaus mit Weitblick am Stemweder Berg im Naturpark Dümmer See

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem wunderbaren Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und 1986 umfassend modernisiert wurde. In idyllischer Hanglage gelegen, verbindet es zeitlose Architektur mit einem besonderen Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man den einladenden Charakter dieser Immobilie. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit einer großen Glasfront, die den Blick auf den schön angelegten Garten und die umliegende Landschaft, bei gutem Wetter bis ins Wiehengebirge, freigibt. Innen- und Außenraum verschmelzen hier auf harmonische Weise und schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Ruhe. Vom Wohnzimmer führt eine kleine Treppe in das angrenzende Kaminzimmer, das mit seiner behaglichen Stimmung zum Verweilen einlädt – besonders an kühlen Tagen.

Das Haus bietet zudem ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Die Küche überzeugt durch ihren direkten Ausgang zum Kräutergarten und Hof – ein idealer Ort für Kochfreunde und Genießer frischer Zutaten. Ein Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Praktischen Stauraum bietet der Teilkeller, der Platz für Hausrat, Vorräte oder Hobbygeräte schafft.

Im oberen, mittleren Bereich des Grundstücks befindet sich eine praktische, großzügige Garage mit elektrischem Tor sowie eine großzügige Gartenhütte, die sich wunderbar als Rückzugsort mit herrlicher Aussicht nutzen lässt. Besonders reizvoll ist der weitläufige, hintere Grundstücksteil, der an den rückwärtigen Wald schließt. Hier können Kinder ungestört spielen, Gartenliebhaber ihren grünen Daumen entfalten und Naturliebhaber die Ruhe und Weite genießen.
Ein solides Zuhause mit viel Potenzial zur persönlichen und technischen Gestaltung.

Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur, charmante Details und eine einmalige Lage. Es bietet die perfekte Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause zu gestalten, das Geborgenheit, Komfort und Natürlichkeit miteinander verbindet. Wer Ruhe sucht und dennoch Wert auf Wohnqualität legt, findet hier ein Haus mit Herz und Charakter – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Baujahr	1960
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.10.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	374,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1960
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.10.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	374,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses begehrte Einfamilienhaus liegt in einer besonders attraktiven, ruhigen Wohnlage im Ortsteil Haldem. Das Grundstück grenzt direkt an Felder und Wälder und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Das Haus befindet sich unweit des ehemaligen, bekannten Berggasthofs Wilhelmshöhe.

Das Zentrum von Haldem mit Supermarkt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe – perfekt für Familien. Apotheke und Ärzte sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Rund um Haldem laden der Stemweder Berg, der Dümmer See, Moorlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu aktiver Erholung ein.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Über die B 51 erreichen Sie schnell Osnabrück, Diepholz sowie die Städte Minden und Lübbecke.

Ausstattung: Teilunterkellertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage, solide Ausgangslage für vielfältige gestalterische und technische Entwicklungsmöglichkeiten, Fenster ca. 1986, teils neue Böden 1986, Gasheizung ca. 2022, Badezimmer und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Terrasse, Balkon, an Kanalisation angeschlossen, Brunnen, ggf. Baumöglichkeit im mittleren Grundstücksteil, Gartenhaus mit Strom, Klimaanlage in Elternzimmer, Aufsitzrasenmäher gegen separate Zahlung, zu sofort

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Büro und Küche mit separatem Gartenausgang, Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad, Gästezimmer, Gäste-WC, Küche

3 Kellerräume

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis: 09.10.2035
Energiekennwert Wärme: 374,8 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Haus: ca. 1960