Maisonettewohnung im Zentrum von Warsingsfehn

Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Ein Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang.

In der unteren Wohnebene erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine kompakte Küche sowie ein Schlafzimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Flur bietet viel Stellfläche und Stauraum.

Die obere Etage umfasst ein weiteres Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum – ideal als zusätzlicher Stauraum oder Ankleide nutzbar.

Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Gebäude und ist im Angebot enthalten.

Baujahr	2001
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	65 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.04.2026
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2001
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	65 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.04.2026
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Warsingsfehn. Im Umkreis von 200 Metern befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken, eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch der nächste Kindergarten, eine Grundschule und die IGS Moormerland können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Gemeinde Moormerland hat gute Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und Oldenburg. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa 5 Autominuten.

Ausstattung: - PKW-Stellplatz
- Aufzug im Haus
- zentrale Lage
- großer Flurbereich mit Stauraum

Sonstiges: Real Immobilien vermietet seit vielen Jahren eigene Häuser und Wohnungen sowie als Verwalter auch die Objekte unserer Kapitalanleger. Wir kümmern uns sorgfältig, engagiert und kompetent um Ihre Belange und sorgen dafür, dass Sie sorgenfrei wohnen können. Mit unserem Sorglos-Service für Vermieter sind wir die Schnittstelle zwischen Ihnen und dem Vermieter. Wir sind erster Ansprechpartner bei Fragen und Wünschen.