Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Potential

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Drentwede! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 bietet Ihnen auf rund 831 m² Grundstücksfläche die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie dieses renovierungsbedürftige Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Baujahr	1949
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.09.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	312,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1949
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1949
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.09.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	312,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1949
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das angebotene Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 831 m² befindet sich im Ortsteil Drentwede. Die Nachbarschaft ist durch weitere Wohnhäuser geprägt.
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Ausstattung: Alle Immobiliendaten für Sie zusammengefasst:

- knapp 95m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
- 1 Kellerraum
- Bad renoviert 2012
- Fenster (doppelverglast, teilweise wärmeschutzverglast)
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Sonstiges: Die hier im Exposé genannte Käufer-Provision (Außenprovision) in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist von der Käuferseite bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Volksbank Vechta eG zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (Innenprovision) mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).


Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/