Barnstorf: Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Barnstorf – einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort und ein gemütliches Ambiente in idealer Kombination vereint.

Diese ausgesprochen gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1997 fasziniert durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 161 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.087 m². Über die Jahre hinweg permanent gepflegt und entsprechend unterhalten, präsentiert sich das Haus heute in einem überdurchschnittlich gutem Zustand.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Zum Haus gehört außerdem eine geräumige Garage mit elektrischem Schwingtor und einem angeschlossenen Abstellraum. Dieser Raum ist vielseitig einsetzbar, bietet Platz für Gartengeräte, eine kleine Werkstatt oder Ihre Fahrräder und ist über eine Außentür bequem zugänglich. Der überdachte Durchgang verbindet das Wohnhaus mit der Garage und führt direkt in den liebevoll angelegten Garten, der mit einladenden Beeten, Sträuchern, einem Gemüsebeet und mehreren Wasserstellen und Stromanschlüssen überzeugt. Ein rundum eingezäuntes Grundstück sorgt für Sicherheit, z.B. für Ihre Kinder.

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus vereint Eleganz, Gemütlichkeit und moderne Annehmlichkeiten und bietet ausreichend Raum, um Ihren Lebensstil kreativ zu entfalten.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.11.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.11.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Barnstorf liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Wildeshauser Geest, ungefähr mittig zu Bremen und Osnabrück. Westlich der Ortschaft befindet sich das Große Moor. Durch den Ort fließt die Hunte.

Der Flecken Barnstorf gliedert sich in Aldorf, Dreeke/Mäkel und Rechtern. Zur politischen Samtgemeinde Barnstorf gehören die Ortschaften Drebber, Eydelstedt und Drentwede mit insgesamt 12.047 Einwohnern (Stand: 31. Dezember
2018).

Die Bundesstraße 51, die von Bremen über Bassum und Diepholz nach Osnabrück führt, verläuft durch den Ortskern von Barnstorf. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt an der A1 (Bremen –Osnabrück) beträgt über die B 51
und die B214 jeweils ca. 32 km. Somit ist eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Barnstorf verfügt zudem über einen Bahnhof. Die Umgestaltung von Bahnhof und Platz gilt als beispielhaft für die Aufwertung kleinerer Bahnstationen durch kommunales oder privates Engagement. Heute verkehrt hier der Regional-Express RE 9 (Osnabrück-Bremen-Bremerhaven) im Stundentakt in beide Richtungen.

Ärzte, Kindergärten, diverse Schulformen und Einzelhandelsläden finden Sie genauso in Barnstorf vor wie verschiedene Vereine und Sportstätten.

Wenn Sie mehr über Barnstorf erfahren möchten, besuchen Sie die Internetseite www.barnstorf.de.