Ihre neue "bessere Hälfte"! Zuverlässig vermietete DHH in Sögel! Keine Käuferprovision!

Objektbeschreibung: Jetzt sollten Kapitalanleger in Sögel aufhorchen! Bereits seit 1999 ist diese Doppelhaushälfte an eine zuverlässige Mieterin vergeben. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Heizungsraum. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne gibt es im Obergeschoss. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gasheizung. Der Garten ist uneinsehbar und in einem top gepflegten Zustand. Weiterhin befindet sich auf dem ca. 392 m² großen Grundstück ein gemauertes Carport mit Geräteraum. Für Sie als Käufer fällt keine Provision an.

Wenn Sie noch Fragen haben oder ausführliche Unterlagen wünschen, melden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail.

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.11.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	171,93 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.11.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	171,93 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: In unmittelbarer Nähe sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte als auch das Krankenhaus gegeben. Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wird für seine idyllische Lage auf dem Hümmling wertgeschätzt. Das Jagdschloss Clemenswerth ist das am besten erhaltene barocke Jagd- & Lustschloss seiner Art in Europa. Zur Schlossanlage gehören acht sternenförmig angeordnete kleinere Pavillonhäuser, die sich um einen größeren Zentralbau gruppieren. Teil der Anlage sind auch drei Schlossteiche, der historische Marstall (der heute eine Jugendbildungsstätte beinhaltet), ein Kapuzinerkloster und der Klostergarten. Weitere Sehenswürdigkeiten wie der ehemals herzogliche Ludmillenhof (heute Rathaus), der alte Amtsbrunnen, das Sögeler Meer und der Heimathof sind in Sögel gegeben. Durch die naturnahe Lage mit vielen Rad- und Wanderwegen bietet Sögel gleichsam Erholungssuchenden wie auch Sportlern ein breites Angebot.

Ausstattung: - Keine Provision für Sie als Käufer
- Doppelhaushälfte (links)
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Grundstück: ca. 392 m²
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Dachboden
- gemauertes Carport mit Geräteraum
- seit 1999 vermietet

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.