Verden: Gut geschnittene Vierzimmerwohnung mit zwei Balkonen, renoviertem Sanitär und Stadtwaldblick

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer überschaubaren Wohnanlage mit drei Eingängen und insgesamt siebzehn Wohneinheiten. Die gut geschnittene und gepflegte Wohnung verfügt über Flur, Gäste-WC, das zentrale Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den beiden Freisitzen: Ein teilüberdachter Sonnenbalkon Richtung Süden und ein weiterer mit phantastischem Blick in die Baumkronen des Stadtwaldes. Die Küche ist mit modernen Einbauten und Elektrogeräten gut ausgestattet. Drei weitere Zimmer sowie ein modernisiertes Duschbad, ein praktischer Abstellraum und die beiden Flure runden das Platzangebot in der Wohnung ab.
Des weiteren sind der Wohneinheit ein geschlossener Kellerraum sowie ein gepflasterter Carportstellplatz zugewiesen.
Im Keller steht ein Fahrradkeller und unter dem Dach der Trockenboden der Allgemeinheit zur Verfügung.
Die Wohnung kann mietfrei übergeben werden.
In dem Hausgeld in Höhe von € 386,- sind unter anderem Heizkosten und Erbbauzins enthalten. (Laufzeit bis 2060).
Ob zur Eigennutzung oder als Sachwertinvestition zur Anlage und Vermietung - hier ist Ihr Geld gut angelegt!

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	151 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.07.2029
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	151 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.07.2029
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: - Verden liegt im Herzen Niedersachsens und bietet seinen Bewohnern als Kreisstadt alles zur Deckung des täglichen Bedarfes. Die Stadt ist wirtschaftlich gut aufgestellt und ist über die Bahnstrecke Hannover - Bremen und die BAB 27 gut angebunden.
- Unmittelbare Nähe zu Stadtwald und Bürgerpark an einer asphaltierten Anliegerstraße. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: - vier Zimmer
- modernes Duschbad
- gepflegte Wohn(an)lage
- Gäste-WC
- zwei Freisitze
- Carport-Stellplatz