So schön können Sie wohnen! Einfamilienhaus in schöner Lage von Meppen!

Objektbeschreibung: Nicht nur steht dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und gleichzeitig zentrumsnahem Lage von Meppen, es wurde auch laufend renoviert. Somit können Sie sich über eine PV-Anlage, teilweise elektrisch bedienbare Rollläden und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 freuen. Ein Jahr später - nämlich 2016 - wurde die Gasheizung installiert. Einige Räume wurden mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im Wohnzimmer können Sie es sich mit einem Feuer im Kamin gemütlich machen. Wenn es die Außentemperaturen wieder zulassen, bietet die große überdachte Terrasse ein schönes Plätzchen zum Frühstücken oder den Feierabend genießen. Ihren PKW können Sie in der gepflasterten Garage unterbringen.

Wenn Sie Interesse an diesem schönen Einfamilienhaus haben, fragen Sie gerne nach unserem ausführlichen Exposé mit weiteren Informationen, Bildern, Grundrissen etc.

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	53,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.12.2035
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1996
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	53,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.12.2035
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese Immobilie befindet sich in Emslands Kreisstadt Meppen. Dementsprechend ist eine gute Versorgung direkt vor Ort gegeben. Im Zentrum finden Sie diverse Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie den örtlichen Bahnhof. Weiterhin gibt es Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Natürlich darf aber auch die Freizeit nicht zu kurz kommen. Mit Bars, Restaurants, einem Kino, einem Hallenbad etc. hat die Stadt für ihre Bürger richtig was zu bieten.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- PV-Anlage (6,56 kWp + 5 kW Speicher)

- Rollläden teilweise elektrisch

- Gasheizung aus 2016

- teilweise Fußbodenerwärmung

- Kamin aus Speckstein im Wohnzimmer

- große überdachte Terrasse

- gepflasterte Garage

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.