Ihr neues Zuhause in Haldem: Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick auf den Stemweder Berg

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer idyllischen Lage am Stemweder Berg. Es wurde 1981 errichtet und 1998 auf der Nordseite erweitert. In diesem Anbau befinden sich das große Hauptschlafzimmer sowie ein modernes, barrierearmes Bad – beide mit freiem Blick in die Natur und auf den Stemweder Berg.

Auf der Südseite des Hauses lädt der offene Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. 1994 kam hier ein heller Wintergarten hinzu, der den Raum optisch erweitert und viel Tageslicht hineinlässt. Ein zentral platzierter Kachelofen mit Wassertaschen sorgt für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein freundliches Gäste-WC, eine funktionale Küche mit praktischem Vorratsraum sowie ein großzügiger Abstellraum.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die große Loggia, die sich über die gesamte Südseite erstreckt – perfekt, um den Ausblick ins Grüne zu genießen und laue Sommerabende draußen zu verbringen.

Der erste Hausteil ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Stauraum, Hobbys oder Vorräte. Vor der bestehenden Garage wurde 2017 ein großer Carport errichtet, der zusätzlichen Stellplatz bietet und sich auch gut als überdachter Bereich für verschiedene Nutzungen eignet. Im Geräteraum zwischen Garage und Anbau finden Werkzeuge, Gartengeräte und mehr ihren Platz.

Der liebevoll angelegte Garten ist mit pflegeleichten Beeten gestaltet und öffnet den Blick auf den Stemweder Berg. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss, viel Platz und naturnaher Lage suchen.

Baujahr	1981
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.09.2035
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	64 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1981
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.09.2035
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	64 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stemweder Ortsteil Haldem, in einer charmanten und zugleich zentralen Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Familien. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung ohne Auto.

Im Ort steht Ihnen ein moderner Supermarkt mit integrierter Tankstelle zur Verfügung. Für umfangreichere Einkäufe sowie Arztpraxen, Apotheken und Postdienste erreichen Sie die umliegenden Orte Dielingen, Levern und Lemförde in kurzer Zeit.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung: Spaziergänge am Stemweder Berg, Wanderungen durch die Moorlandschaft, ausgedehnte Radtouren oder ein Ausflug an den nahen Dümmer See – hier kommen Natur- und Aktivliebhaber voll auf ihre Kosten. Für weiterführende Angebote in Kultur, Shopping und Dienstleistungen stehen die Städte Minden und Lübbecke zur Wahl.

Über die gut erreichbare Bundesstraße B 51 sind Sie zudem schnell in Osnabrück oder Diepholz, was die ohnehin sehr gute Verkehrsanbindung abrundet.

Ausstattung: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Geräteraum und Carport, zwei Terrassen, Vollunterkellerung unter Hauptgebäude, Kachelofen mit Wassertaschen und 750 l Pufferspeicher, teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Anbau ca. 1998 Anbau Schlafzimmer, ebenerdiges Bad und Abstellraum, Wintergarten ca. 1994, Ölheizung ca. 2013, Gasanschluss im Haus, Glasfaser, neue Verfliesung in Küche, EG Flur, Vorratsraum, ca. 2017 Hof neu gepflastert, Wallbox, begünstigende Baulast für zugehörendes Carport, Gäste-WC, Badewanne, massiver Holzboden im EG-Schlafzimmer, Schornstein verschiefert, Kupferdachrinnen, Loggia im Dachgeschoss, 2 Terrassen, Waschküche mit Bodenablauf in KG, frei werdend

Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 16.09.2035
Energiekennwert Wärme: 64 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: ca. 1981, Anbau ca. 1998 Haus