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| ImmoNr | 019-25V22 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26180 |
| Ort | Rastede |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 298 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
| ImmoNr | 019-25V22 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26180 |
| Ort | Rastede | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Nutzfläche | 23 m² |
| Grundstücksgröße | 298 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 295.000 € | Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
Objektbeschreibung: Diese schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre hellen Räume.
Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine angenehm helle Küche mit Einbauküche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Flur sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Die vom Wohnzimmer aus betretbare, teilweise überdachte Terrasse hat eine Süd-Ost-Ausrichtung. Hier können Sie schöne Stunden genießen.
Der hinter dem Haus gelegene Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder oder Hobbygärtner.
Zusätzlich steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung. Dieser bietet Ihren Fahrrädern, Ihrem Grill sowie Ihren Gartengeräte den nötigen Platz.
| Baujahr | 1990 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr | 1990 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lage: Die gemütliche Doppelhaushälfte ist in einem schönen und familienfreundlichen Wohngebiet des Residenzortes Rastede gelegen. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Straße, weit ab von Bahnschienen und Autobahn.
Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, der Kögel-Willms-Platz, der Bahnhof und auch der bekannte Schloßpark gut zu erreichen.
Ausstattung: Das Wohngebäude wurde 1990 in massiver Bauweise auf dem gut gelegenen und 298 m² großen Grundstück errichtet.
Die Fenster des Hauses sind doppelverglast, verfügen über Kunststoffrahmen und sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2006 ist ein Fabrikat der Marke Buderus mit moderner Brennwerttechnik.
Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht Ihnen einen schnellen Internetzugang.
Insgesamt ist festzuhalten, dass sich die Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Frau Dipl.-Ing. Astrid Bäcker
Telefon: 0541 800 89 410
Mobil: 0173 733 1234
immo@baecker-immo.de
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