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| ImmoNr | 266 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Hausgeld | 275 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| ImmoNr | 266 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26316 |
| Ort | Varel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 130.000 € | Hausgeld | 275 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 71 m².
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Dank der klaren Raumaufteilung sind alle Zimmer gut nutzbar und wirken freundlich und einladend. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt sofort ein wohnliches, behagliches Gefühl – perfekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Fazit: Eine charmante, gut geschnittene Wohnung mit Wohlfühlcharakter, die durch Pflegezustand und Raumaufteilung gleichermaßen überzeugt.
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Varel. Supermarkt, Innenstadt, Gymnasium sowie ein Fitnessstudio sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar – ideal für einen komfortablen Alltag ohne Auto.
Die Vareler Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine sehr gute Nahversorgung. Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Dank der zentralen Lage und der guten Infrastruktur ist das Wohnumfeld attraktiv für Familien, Paare, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Eine Lage, die kurze Wege, urbane Lebensqualität und langfristige Nachfrage perfekt miteinander verbindet.
Ausstattung: - Balkon
- EBK (kann übernommen werden)
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Desingvenyl
- renoviert und modern
- Trockenraum
- verbrauchsorientierte Recourcenerfassung
Sonstiges: Die Wohnung ist an eine charmante junge Frau vermietet, die über kurz oder lang das Mietverhältnis aus beruflichen Gründen kündigen wird.
Frau Dipl.-Ing. Astrid Bäcker
Telefon: 0541 800 89 410
Mobil: 0173 733 1234
immo@baecker-immo.de
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
0541 800 89 410 05443 20 43 630 0173 733 1234
BÄCKER Immobilien
Boutenweg 14
49448 Quernheim
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