Bockhorn-Zentrum: 3 Zimmer-ETW im Erdgeschoss

Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre äußerst gemütliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzdielen-Parkett, das sofort Wärme und Wohnqualität ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende anbietet.

Die Wohnung verfügt über ein neu modernisiertes Badezimmer, das stilvoll ausgestattet ist und einen klaren, frischen Eindruck hinterlässt. Durch die Außenrollläden an allen relevanten Fenstern genießen Sie zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sonnen- und Sichtschutz.

Ein besonderes Plus ist die eigene Heizungsanlage, die für Unabhängigkeit und effiziente Betriebskosten sorgt. Außerdem gehört eine separate Garage zur Wohnung – ein wertvoller Vorteil für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt eine großzügige, hochwertig ausgestattete und sehr wohnliche Eigentumswohnung, die durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre gleichermaßen überzeugt.

Baujahr	1980
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.04.2029
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	142,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1980
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.04.2029
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	142,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Bockhorn, einem beliebten Luftkurort im Landkreis Friesland. Die Steinhauser Straße gehört zu den gepflegten und gut angebundenen Wohnbereichen der Gemeinde und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern, Nahversorgung und Natur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt. Der Ortskern von Bockhorn ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet ein solides Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen B 437 und A 29 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Varel, Wilhelmshaven, Oldenburg und Dangast. Auch die Nordseeküste ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht.

Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in Bockhorn und der Umgebung. Zudem bieten zahlreiche Vereine, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen ein lebendiges und vielseitiges Freizeitangebot.

Die Umgebung ist geprägt von Weite, Natur und friesischem Charme: Rad- und Wanderwege, das Moorgebiet bei Neuenburg und das nahegelegene Dangast schaffen ein ideales Umfeld für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Ausstattung: - Außenrolläden
- Eigene Heizungsanlage
- Energieversorgung direkt über die Anbieter
- Echtholzbodenbeläge
- modernisiertes Bad
- GARAGE
-Terrasse
- sofort verfügbar