Mieter gesucht - seniorengerechte Doppelhaushälfte in Werlte

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer altengerechten Mietwohnung? Dann haben wir mit diesem Neubau genau das Richtige für Sie!

Die ebenerdige Doppelhaushälfte ist zum nächstmöglichen Termin bezugsfertig und überzeugt mit modernstem Wohnkomfort. Die klimafreundliche KfW-40-Bauweise sorgt für niedrige monatliche Nebenkosten. Die etwa 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, einen Flur, einen Abstellraum sowie eine Terrasse. Der gemütliche Garten und der eigene Carport runden das Mietangebot ab.

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.02.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11,19 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.02.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11,19 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Die charmante Stadt Werlte, eingebettet in die malerische Landschaft des Emslandes, gilt zu Recht als das Herz dieser Region. Als frische Stadt und fortschrittlicher Wirtschaftsstandort vereint sie bodenständigen Lebensstil mit zahlreichen wirtschaftlichen Möglichkeiten.

Das besondere Flair dieses Städtchens ergibt eine einzigartige Ausstrahlung. Die schönen Wälder und das Theikenmeer laden zu entspannten Spaziergängen und langen Fahrradtouren, umgeben von einer idyllischen Atmosphäre, ein. Werlte bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, so können Sie ein Match in der Tennishalle spielen, eine Runde klettern in der modernen Kletterhalle oder einfach gemütlich in der Stadt ein Eis essen. Die schöne Innenstadt, geprägt von gemütlichen Cafés und Restaurants, ist durch einen kleinen Fußmarsch erreichbar und lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort.

In der Gemeinde selbst finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben in Werlte fördern. Darüber hinaus gibt es Sportvereine und andere Organisationen, die eine Vielzahl von Aktivitäten und Veranstaltungen für alle Altersgruppe anbieten.

Genießen Sie in Werlte das Beste aus beiden Welten – die naturnahe Umgebung und die Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt.

Ausstattung: Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieser modernen Doppelhaushälfte finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Immobilie!

Sonstiges: Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom- und Wasser- und Internetkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Versorger zu leisten. Da die Wohnung durch eine Umluft-Wärmepumpe beheizt wird und somit Strom als Hauptenergieträger nutzt, fallen keine Gaskosten an. In der Nebenkostenvorauszahlung sind folgende Kosten enthalten und werden jährlich abgerechnet: Grundsteuer, Müllgebühren, Straßenreinigung, Versicherungen.

Je nach Mieterwunsch kann die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Diese würde für monatlich 50 € mitvermietet werden.

Die Immobilie kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt bezogen werden.

Die Höhe der zu hinterlegenden Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.