1-Zimmer-Wohnung in ruhiger und TOP Lage

Objektbeschreibung: Diese moderne und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Linkerhand befindet sich der Hauswirtschaftsraum (HWR), der praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen Waschmaschinenanschluss bereithält. Ein Raum weiter liegt das helle Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Entlang des Flures ist auf der rechten Seite eine funktionale Küchenzeile integriert, die kurze Wege und eine effiziente Nutzung des Wohnraums ermöglicht.

Rechts vom Badezimmer öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz sowohl für eine gemütliche Schlafmöglichkeit als auch für einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die besonders in den warmen Monaten zum Entspannen und Verweilen einlädt – der perfekte Ort, um den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Ein weiterer Pluspunkt sind die sehr geringen Nebenkosten: Dank der vorhandenen Photovoltaikanlage, die die Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt, profitieren Sie von einer energieeffizienten und kostensparenden Versorgung.
In den 110,00€ Nebenkosten sind die Heizungskosten inkludiert.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit – ideal für Singles oder Pendler, die ein modernes Zuhause mit Außenfläche suchen.

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.03.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.03.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Das Objekt liegt in Metjendorf in der Gemeinde Wiefelstede, welche sich im Landkreis Ammerland befindet. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Oldenburg.
Metjendorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Vorort Oldenburgs entwickelt, in dem gerne ruhig und dennoch stadtnah gelebt wird.

Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befindet sich in direkter Nachbarschaft und sind somit fußläufig gut zu erreichen.

Der Ort bietet alle notwendigen Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Drogeriemärkte, Bäcker, Friseure und vieles mehr.

Ausstattung: + Zentrale Lüftungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ KFW 40+
+ PV Anlage auf dem Dach
+ Stellplatz (Überdacht)
+ Einbauküche

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Baujahr: 2020
Erstbezug
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,3 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 30.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
wesentlicher Energieträger: Luft, Wasser, Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+