Leben, lachen, wachsen, wohlfühlen – alles unter einem Dach.

Objektbeschreibung: Familien aufgepasst: Sichern Sie sich ein solides Einfamilienhaus in beliebter Lage, umgeben von einem wunderschönen, blickgeschützten Garten – perfekt für Familien, die Freiraum, Geborgenheit und eine liebevolle Nachbarschaft zu schätzen wissen.

Der große Garten mit sonniger Südterrasse bietet Freiraum zum Entspannen, Platz zum Gärtnern und für fantasievolles Kinderspiel. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie perfekt entspricht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang ist der Mittelpunkt des Familienlebens – hier wird gelacht, gespielt, gefeiert. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und Backen, während das ebenerdige Büro Raum für ein ruhiges Homeoffice stellt.

Vier ebenerdige Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad sind ideal, um auch das Leben im Alter ebenerdig zu gestalten. Das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad bietet zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste oder Hobby.

Die Modernisierungen aus dem Jahr 2012 und die neue Gas-Zentralheizung schaffen ein gutes Gefühl von Sicherheit und Komfort. Eine Garage und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Raum für Autos, Fahrräder und Freizeitutensilien.

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Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.05.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1968
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.05.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Melle-Neuenkirchen
+++ alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
+++ Melle-Mitte ca. 9 km
+++ Bielefeld und Osnabrück für Pendler sehr gut erreichbar

Ausstattung: +++ Teilmodernisierte Einfamilienhaus
+++ teil unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Fußböden belegt mit Fliesen, Laminat oder Korkplatten.
+++ großzügiges Wohn- und Esszimmer
+++ separate Küche inkl. moderner Einbauküche
+++ ebenerdig: Schlafzimmer, Bad, drei Kinderzimmer und Büro
+++ Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Bad
+++ Süd-Terrasse
+++ Garage mit Abstellraum...
...und vieles mehr erwartet Sie!

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 198.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!