Neuwertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Sulingen

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer modernen Oase in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Sulingen. Dieses geschmackvoll gestaltetet Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, besticht durch seine durchdachte Architektur und eine großzügige Wohnfläche von etwa 152 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Anwesen ist eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 683 m², das zum Entspannen und Genießen einlädt.

Direkt hinter der Eingangstür erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der durch eine Galerie im Treppenaufgang einen luftigen Charakter erhält und zur Wohlfühlatmosphäre beiträgt. Hier können Sie Ihre Jacken an der Garderobe ablegen, bevor Sie in das Herzstück des Erdgeschosses gelangen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet hier die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, der für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgen kann. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verbleibt im Objekt; ideale Voraussetzungen also für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Sie ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert, so dass Sie auch beim Kochen stets mitten im Geschehen sind. Bei Bedarf lässt sich die Küche aber auch durch eine doppelflügelige Tür vom Wohn- und Esszimmer abtrennen und vereint somit Offenheit mit Privatsphäre.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Ein geräumiges, helles Gäste-Duschbad rundet die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss dreht sich alles um Komfort und Erholung. Das stilvolle, geräumige Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne sowie eine moderne, ebenerdige Dusche. Drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer bieten gemütliche Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

An warmen Sommerabenden lädt die große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten dazu ein, den Feierabend in vollen Zügen zu genießen. Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein - ob gesellige Grillabende oder ausgelassenes Spielen im Grünen. Mit zwei Gartenhäusern ist zudem für Stauraum rund um den Garten gesorgt.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das Sicherheitskonzept. Das Haus ist mit Aussenkameras und einer Alarmanlage ausgestattet, die via Panikknopf manuell ausgelöst werden kann. Die Alarmanlage könnte zusätzlich auch noch mit Bewegungsmeldern für den Innenbereich aufgerüstet werden, um noch mehr Sicherheit zu gewährleisten.

Zögern Sie nicht, noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den vielen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Baujahr	2015
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	64,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.04.2034
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2015
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2015
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	64,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.04.2034
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2015
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Leben in Sulingen heißt naturnahes Wohnen, ohne dabei auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. In Sulingen sind sämtliche Schulformen vorhanden. Ein moderner Sportpark, das 446 Besucher fassende Theater, drei Kinos, ein Hallen- und ein Freibad sowie Tennis- und Sportplätze sind Beleg für eine hervorragende Infrastruktur. Naherholung Suchende freuen sich über einen Stadtsee, den Naherholungsbereich - Nördliches Suletal - sowie über viele schöne Naturreservate.

Interessenten, die Sulingen noch nicht kennen, empfehlen wir einen Besuch auf der Homepage www.sulingen.de

Ausstattung: - neuwertiges Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage

- moderne Einbauküche mit E-Geräten (im Kaufpreis inkludiert)

- Gäste-Bad mit Dusche im EG

- Vollbad im OG

- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden

- Fußbodenheizung

- Solar für Warmwasserunterstützung

- Kaminanschluss vorhanden

- gepflegter Garten

- 2 Gartenhäuser

- Außenkameras

- Panikknopf per Fernbedienung; Alarmanlage via Bewegungsmelder für den Innenbereich kann nachgerüstet werden