Einfamilienhaus für die große Familie

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 198 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 882 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die moderne Ausstattung und der durchdachte Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für das komfortable Wohnen einer großen Familie.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnkonzept: Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden, während die Küche mit angrenzendem, großem Essbereich den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich bietet hohen Wohnkomfort. Ein modernes, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus stehen drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Der Außenbereich rundet dieses Angebot perfekt ab: Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum, ein Carport sowie eine große, glasüberdachte Terrasse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen im Freien ein. Das großzügige Grundstück eröffnet zudem viel Platz für Garten, Spiel und Erholung.

Dieses Einfamilienhaus vereint Raum, Komfort und eine moderne Ausstattung – ein ideales Zuhause für Familien mit Anspruch an Platz und Lebensqualität.

Baujahr	1978
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	54,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.10.2035
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1978
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	54,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.10.2035
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Heidkamp der Gemeinde Wiefelstede (Am Elisabethstein 41). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Wiefelstede zeichnet sich durch seine naturnahe Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur, befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die Städte Oldenburg und Bad Zwischenahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Shopping-, Kultur- und Gastronomiemöglichkeiten. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung schätzen.

Ausstattung: - 1998 Aufstockung des Daches
- 2016 umfangreich saniert /renoviert
- 2016 neue Fenster Erdgeschoss
- 2017 Badezimmer neu OG
- 2017 neue Küche
- 2019 Terrassenüberdachung
- 2020 neue Fenster Obergeschoss
- Garage + Carport
- Kamin
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste- WC

Sonstiges: erne senden wir Ihnen das Exposé mit Adressangabe und Grundriss zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Hierfür ist es dringend erforderlich, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten!

Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!