Gepflegte Doppelhaushälfte in Neuenkirchen! Keine Käuferprovision!

Objektbeschreibung: Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf zwei Etagen eignet sich diese Doppelhaushälfte ideal für Familien. Wenn Sie ohne Kinder einziehen, bieten die Schlafzimmer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnten sich ein Büro, ein Hobby- oder Gästezimmer, ein Atelier oder Ähnliches einrichten. Highlights des Hauses ist das Wohnzimmer mit Podest und Kamin. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf die Terrasse und in den eingezäunten Garten. Auch Stauraum kommt nicht zu kurz, denn Ihnen stehen ebenfalls 4 Kellerräume zur Verfügung - darunter auch ein großzügiger Partyraum. Praktisch ist auch die Garage mit Durchfahrt. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Baujahr	1986
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.12.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1986
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1986
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.12.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1986
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in St. Arnold, einem Ortsteil der Gemeinde Neuenkirchen. Von hier aus sind Rheine, Emsdetten und Steinfurt schnell zu erreichen. Aber auch Neuenkirchen selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- Grundstück ca. 623 m² (Erbpacht)

- Gasheizung

- Kamin im Wohnzimmer

- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche & Fußbodenerwärmung

- inklusive Einbauküche

- Loggia

- eingezäunter Garten mit Terrasse & Gartenhütte

- 4 Kellerräume (darunter ein Partyraum)

- Garage mit Durchfahrt

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.