Schmuckstück am Hafen mit Wintergarten!

Objektbeschreibung: Schöner Wohnen in maritimer Lage! Hier können Sie schon am Frühstückstisch, mit Blick auf die Boote im Hafen, entspannt in den Tag starten.
Es ist ein typisches schnuckeliges, denkmalgeschütztes Hafenhaus. Das gesamte Hafenensemble steht unter Denkmalschutz. Entspannen Sie im Wohnzimmer oder im Wintergarten. Durch die wohlige Wärme des Kaminofens ist es auch im Winter gemütlich und entspannend. Entspannung pur. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der rückwärtigen Terrasse. Die Blockhütte dienst Zurzeit als Schuppen bzw. Abstellraum.
Das Einfamilienhaus wird durch eine Gas-Heizung beheizt.
Es eignet sich ideal als Wohn- oder Ferienhaus direkt am Wasser. Liegeplätze für Ihr Boot können direkt vor dem Haus angemietet werden. (Stadt Weener)

Aufteilung EG: Wohnzimmer, Flur, Küche inkl. EBK, Bad mit Wanne, Wintergarten
OG: 2 Schlafzimmer, WC, Flur
Dachboden: 1 Schlafzimmer

Das Wohnhaus ist ein Denkmal:
Zweigeschossiger traufständiger Ziegelbau mit flachen Gesimsen. Erbaut um 1900. Bedeutung: historisch, wissenschaftlich, städtebaulich; konstituierender Bestandteil einer Gruppe gemäß § 3.3 NDSchG; in Gruppe baulicher Anlagen: 457021Gr0005
Energieausweis nicht erforderlich. Grund für Ausnahme:
Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Im Außenbereich befindet sich die gemütliche Terrasse, eine Blockhütte und ein kleiner pflegeleichter Garten. Einfach traumhaft zu wohnen und zu leben.
Wenig Arbeit - viel Lebensqualität.
Durch die rückwärtige Lohne kommen Sie bequem von beiden Seiten an das Haus. Somit ist ist Ihre Immobilie von 2 Seiten anfahrbar. Ein absoluter Vorteil am Hafen.

Diese maritime Altstadtperle hat Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Schauen Sie auch die 360° Besichtigung an, es lohnt sich.

Baujahr	1900
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	1900

Energieausweisdaten

Baujahr	1900
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	1900

Lage: Weener, die "grüne Stadt des Rheiderlandes" bietet für jeden etwas: eine idyllische Hafenanlage, schöne Parkflächen, ein weites Gitter von Wander- und Radwegen, einen modernen Sportboothafen mit Marina-Park sowie ein beheiztes Freibad. Desweiteren eine Minigolfanlage, Tennisplätze und ein Fitnesscenter. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen etc. sind in wenigen Auto- oder Gehminuten zu erreichen.
Die Hafenpromenade lädt zum Spazieren ein. Die Größe von etwa 274 Liegeplätzen schafft Atmosphäre: einen kleinen beschaulichen, ja fast familiär wirkenden Hafen, in dem Hilfsbereitschaft und Romantik des ursprünglichen Wassersports fortleben.

Hamburger Flair im Rheiderland in Ostfriesland!

Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.