Großzügige Obergeschosswohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung: Sie suchen eine große, zentral gelegene Mietwohnung in Werlte? Sie möchten die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten? Dann haben wir genau das passende Angebot für Sie!

Das Haus in dem sich die großzügige Obergeschosswohnung befindet wurde ursprünglich 1955 errichtet und ca. 1993 um die hier angebotene Obergeschosswohnung aufgestockt. Die Wohnung bietet Ihnen vier Zimmer verteilt auf ca. 104 m² Wohnfläche. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Baujahr	1955
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	145,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.06.2034
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1955
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1955
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	145,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.06.2034
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1955
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Diese großzügige Obergeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage der Stadt Werlte. Es handelt sich dabei um ein über die Jahre gewachsenes Umfeld. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 1,10 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein.

Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.

Ausstattung: Obergeschosswohnung:

-4 Zimmer
-Große Wohnküche mit Einbauküche inkl. Spülmaschine
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
-Balkon
-2-fach-verglaste Kunststofffenster
-Glasfaseranschluss
-Pkw-Stellplatz
-Baujahr ursprünglich 1955, Obergeschosswohnung wurde etwa 1993 ausgebaut

Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.

Die Immobilie ist ab dem 01.05.2026 bezugsbereit.

Die Nebenkosten verstehen sich als Pauschale. Es handelt sich um eine monatliche Bruttowarmmiete in Höhe von 1.000,- €.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.