Erstbezug! - Schicke 2-Zimmer-Oberwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine moderne 2-Zimmer-Oberwohnung in einem Neubauobjekt mit Erstbezug. Die Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und erfüllt durch ihre moderne Bauweise aktuelle Energiestandards, was sich positiv auf den Energieverbrauch und somit auch auf die Nebenkosten auswirkt.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.

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Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.07.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.07.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Vermietet wird hier eine Oberwohnung mit einer Größe von ca. 69 m² in einem 6-Parteien-Neubau in einem Wohngebiet in Twistringen.

Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.

Twistringen erfüllt mit seinen rd. 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.
Twistringen bietet vieles, was auch eine Großstadt hat, nur etwas kleiner und persönlicher: Fachärzte, schulisches Angebot bis zum Gymnasium, ausgewogener Branchenmix im Einzelhandel, Kinder- und Senioreneinrichtungen u. v. m..

Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus: Twistringen bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.

Ausstattung: Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Flur, Abstellraum m. Waschmaschinenanschluss, modernes Badezimmer, Schlafzimmer, offener, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche u. Zugang zum Balkon

Sonstiges: Die Kaltmiete beträgt 800,00 EUR, zzgl. eines Abschlags auf die Betriebskosten von 200,00 EUR sowie zzgl. Stromkosten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mietanfragen nur mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet.