Ein Zuhause für die Zukunft - Doppelhaushälfte für Paare & Familien

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten sowie teilweise saniert und modernisiert, sodass sie sich heute in einem soliden und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet sowohl Paaren als auch Familien ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zum Garten überzeugt und als zentraler Treffpunkt des Hauses dient.

Die Küche bietet genügend Raum für eine moderne Gestaltung und funktionale Nutzung. Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss praktische Nebenflächen sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet mit ca. 32m² neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen auch Platz für Hauswirtschaft und Haustechnik.

Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und Lebensqualität legen.

Baujahr	1982
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.01.2036
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	127,63 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1982
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.01.2036
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	127,63 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Metjendorf gehört zur Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland und liegt direkt vor den Toren Oldenburgs.
Der Ort hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt, die Kombination aus Stadtnähe und grünem Umfeld macht ihn besonders attraktiv.
Im Ortskern finden Sie eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke, Ärzten, Friseur sowie einer Grundschule und einem Kindergarten.
Auch Restaurants, Fitnessstudios und verschiedene Freizeitangebote sind vorhanden.
Die Busanbindung ist hervorragend: halbstündlich fahren Linien nach Oldenburg und Wiefelstede.
Die Umgebung bietet zahlreiche Spielplätze und Spazierwege – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Ausstattung: - großzügiger Wohnraum
- Garten
- Außenpool
- Garage
- zum Teil unterkellert
- Einbauküche
- ausgebautes Dachgeschoss

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.

Energieausweis:
Jahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,63
Energieausweis gültig bis: 21.01.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D