Singles aufgepasst! - Kleine Mietwohnung mit Einbauküche und Loggia in Bösel

Objektbeschreibung: Diese Mietwohnung befindet sich in Bösel und ist mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² perfekt für Singles.

Der Eingangsbereich mit eigenem Flur lässt sich ideal als Garderobenbereich nutzen. Von hier aus führt eine separate Treppe direkt in die Wohnung, wodurch sich Wohnen und Eingangsbereich klar voneinander trennen.

Oben angekommen finden Sie den Wohn- und Kochbereich mit einer Einbauküche vor. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia - ein geschützter Rückzugsort, auf dem sich im Sommer der Morgenkaffee in ruhiger Atmosphäre genießen lässt.

Vom Wohnbereich abgehend gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Duschbad.

Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.

Das vorhandene Mobiliar kann gegen einen monatlichen Aufpreis von 100,00 € mitgemietet werden.

✔ Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 €
✔ Mietbeginn: nach Absprache
✔ Die Strom- und Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.
✔ Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.02.2036
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	123,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.02.2036
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	123,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und hat ca. 8.000 Einwohner. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Westen die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Osten die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg). Die Stadt Friesoythe ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Bösel ist als "die" Musikgemeinde im Landkreis Cloppenburg bekannt. Jährlich finden die Euro-Musik-Tage mit vielen europäischen Gruppen in Bösel statt.

Des Weiteren befinden sich in Bösel Sporthallen, eine Schwimmhalle, Sportplätze, Tennishalle mit Außenplätzen, Reithalle und zwei moderne Schießsportanlagen. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot.

Zum Entspannen laden ein gut ausgebautes Radwegenetz und große Waldflächen ein. Insbesondere der Reiherweg, der Bösel mit dem Zwischenahner Meer und der Thülsfelder Talsperre verbindet, ist eine reizvolle und daher sehr beliebte Radwanderstrecke.

Ausstattung: Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 55 m²

- Wohnen / Essen / Kochen mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Loggia
- PKW-Stellplatz

Internetgeschwindigkeit: bis zu 100 Mbit/s laut DSL-Check der EWE möglich

Sonstiges: Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj 1996, Erdgas, Endenergiebedarf 123,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D