Wohnen, wo die Ems vorbeizieht – Einfamilienhaus mit Potenzial!

Objektbeschreibung: Die Ems direkt vor der Haustür und in wenigen Gehminuten im Zentrum der Stadt. Hier steht die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Auf ca. 111 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Etagen - können Sie ein neues Heim für Ihre Familie schaffen. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Eine Zufahrt zum Grundstück über die Straße "Hasenkamp" ist gegeben. Dieses Haus wartet darauf, dass sie es wieder mit Leben füllen.

Weitere Bilder, Grundrisse und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Die Energieausweispflicht entfällt bei Sanierungs- bzw Abrissobjekten.

Baujahr	1949
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	1940
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1949
Energieausweistyp	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	1940
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese Immobilie kann mit seiner Lage so richtig punkten! Schon nach dem Aufwachen können Sie den direkten Blick auf die Ems genießen. Außerdem erreichen Sie das Zentrum von Haren mit Ärzten, Apotheken, Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt etc. in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergärten etc. sind ebenso schnell erreicht. Bekannt ist Haren als Schifferstadt und beliebtes Reiseziel im Emsland. Rund um das Schloss Dankern befindet sich ein großes Ferienparkgelände mit Badesee, Wasserski, Battlekart, Hallenbad etc. Wie für unseren Landkreis üblich, lädt die naturnahe Lage zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Weiterhin ist eine gute Verkehrsanbindung zur A 31 und B 70 gegeben.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- Baujahr ca. 1949

- Sanierungs- bzw Abrissobjekt

- Grundstück ca. 250 m² (Eigentum)

- Direkt an der Ems & zentral

- Zufahrt über "Hasenkamp" möglich

- Gaszentralheizung

- 4 Zimmer

- Teilkeller

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.