Schöne Obergeschosswohnung in gesuchter Lage von Rastede

Objektbeschreibung: Seniorengerechte Obergeschosswohnung in attraktiver Lage von Rastede!

Diese schöne Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und ihre begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloßpark.

Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 88 m². Diese verteilt sich auf ein angenehm großes Wohn- und Esszimmer mit dem Ausgang auf den Balkon mit freiem Blick zum Schloßpark, ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches man als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen kann. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Einbauküche sowie über einen kleinen, aber praktischen Abstellraum.

Der große Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit die Sonne zu genießen. Bei Bedarf sorgt die Markise für eine Beschattung.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung noch ein eigener Abstellraum im Keller, ein Kfz-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen.

Baujahr	1990
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.02.2036
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	187,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1990
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.02.2036
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	187,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit vier Wohneinheiten. Der moderne Klinkerbau wurde 1990 in massiver Bauweise auf dem ruhigen Hintergrundstück in begehrter Lage von Rastede erbaut.

Es handelt sich um eine traumhafte Lage in unmittelbarer Nähe zum Rasteder Schloßpark. Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof schnell zu erreichen.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ihre eigene Heizungsanlage. Diese wurde 2006 ausgetauscht. Es handelt sich nun um ein Fabrikat der Marke Brötje mit moderner Brennwerttechnik.

Im Inneren der schönen Wohnung sind im Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmers Teppichböden verlegt und in der Küche sowie im Abstellraum PVC. Das Badezimmer ist gefliest.

Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen. Diese sind teilweise mit Plissees ausgestattet. Zusätzlich gibt es in jedem Raum ein Fenster mit Fliegengitter.

Das Badezimmer wurde 2006 renoviert und 2009 wurde die bodentiefe Dusche installiert.

Im Treppenhaus ist ein Treppenlift installiert, welcher bis vor die Eingangstür der Wohnung reicht. Wenn gewünscht, kann dieser verbleiben.

Die Wohnung sowie die Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden regelmäßig Instandhaltungen vorgenommen.

Sonstiges: Die Wohnung ist mittlerweile leerstehend, sodass einer zeitnahen Neuvermietung oder Eigennutzung Nichts im Wege steht.