Gemütliche Doppelhaushälfte mit Carport, Terrasse und Garten in ruhiger Siedlungslage von Großefehn

Objektbeschreibung: **Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.**

Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche mit Zugang zum Abstellraum
- separates WC

Aufteilung Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer verschiedenster Größe
- ein Vollbad mit Wanne und Dusche
- Zugang zum Dachboden (dient als Abstellraum)

Im Außenbereich steht ein Gartenbereich sowie ein Carport mit anliegendem Abstellraum zur Verfügung.

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	56,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.05.2034
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	56,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.05.2034
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Siedlungslage der Gemeinde Großefehn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Ostgroßefehn, welches ca. 1 km entfernt liegt.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien. Befeuert wird die Immobilie mit einer Gas-Zentral-Heizung, welche 2016 erneuert wurde.

Gewünschte Renovierungsarbeiten sind vom neuen Mieter selbst durchzuführen. Die vorhandene Einbauküche, die Terrassenüberdachung sowie der Zaun im Garten gehört dem jetzigen Mieter und können entgeltlich übernommen werden.

Die Immobilie ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.