Büro- oder Praxisräumlichkeiten direkt im Zentrum von Warsingsfehn

Objektbeschreibung: Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 188 m² erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Ein Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang und ermöglicht einen barrierearmen Zutritt.

In der unteren Ebene befinden sich ein heller Empfangsbereich, drei Büro- oder Praxisräume, ein Sozialraum mit Küche sowie zwei WCs. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal als Bürofläche, kann jedoch ebenso hervorragend als Praxisräume genutzt werden.

Die obere Etage bietet zusätzliche Fläche, die sich optimal als Abstell- oder Archivfläche verwenden lässt.

Ein Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude ist im Angebot enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das Mietangebot bezieht sich auf den gegenwärtigen Zustand der Räumlichkeiten.

Baujahr	2001
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	65 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.04.2026
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2001
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	65 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.04.2026
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Warsingsfehn. Im Umkreis von 200 Metern befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken, eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch der nächste Kindergarten, eine Grundschule und die IGS Moormerland können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Gemeinde Moormerland hat gute Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und Oldenburg. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa 5 Autominuten.

Ausstattung: - PKW-Stellplatz
- Aufzug im Haus
- zentrale Lage
- Abstellfläche vorhanden

Sonstiges: Real Immobilien vermietet seit vielen Jahren eigene Häuser und Wohnungen sowie als Verwalter auch die Objekte unserer Kapitalanleger. Wir kümmern uns sorgfältig, engagiert und kompetent um Ihre Belange und sorgen dafür, dass Sie sorgenfrei wohnen können. Mit unserem Sorglos-Service für Vermieter sind wir die Schnittstelle zwischen Ihnen und dem Vermieter. Wir sind erster Ansprechpartner bei Fragen und Wünschen.