Viel Platz für die große Familie – EFH mit Garten & Potenzial

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 vereint klassischen Charme mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen und bietet mit ca. 179,5 m² Wohnfläche viel Platz für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus steht auf einem 658 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen.

Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 gut geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Alltagskomfort.

Das Gebäude wurde vollständig gedämmt und energetisch verbessert. Bereits durchgeführte Sanierungsarbeiten sowie die neuwertige Gaszentralheizung bilden eine solide Basis für zukünftige Eigentümer. Gleichzeitig bietet die Immobilie noch Raum für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, sodass Käufer ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen gestalten können.

Die vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft eine angenehme Verbindung zum großzügigen Garten. Das 658 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder spielende Kinder.

Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Charakter suchen, bereits von wichtigen Modernisierungen profitieren möchten und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, eigene Akzente zu setzen.

Baujahr	1930
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.03.2028
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	176,32 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1930
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1930
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.03.2028
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	176,32 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1930
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Lupinenstraße im Bremer Stadtteil Bremen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Ausstattung: - ca. 179,5 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 separates WC
- Baujahr 1930
- Grundstück ca. 658 m²
- vollständig gedämmtes Gebäude
- neuwertige Gaszentralheizung
- bereits teilweise saniert
- weitere Renovierungs-/Modernisierungsmöglichkeiten vorhanden
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- großzügiger Gartenbereich
- familienfreundliche Raumaufteilung
- viel Platz für Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
- solide Bausubstanz