Schöne Penthouse-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Fahrstuhl in Br.-Vilsen

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt zentrumsnah im Ort im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Hervorzuheben und außergewöhnlich sind die 38 m² große Dachterrasse, der gute Zustand und der Fahrstuhl im Hause, der die Wohnung auch für Senioren oder Käufer mit Einschränkungen interessant macht. Zum Objekt gehört auch ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum auf dem Grundstück. Das Anwesen wird derzeit vom Eigentümer genutzt, es kann kurzfristig übergeben werden.

Baujahr	2019
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.12.2027
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	40,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	2019
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.12.2027
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	40,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Bruchhausen-Vilsen ist Sitz der Samtgemeinde mit ca. 17000 Einwohnern und bietet die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, ärztliche Versorgung, Gastronomie, aber auch ein vielfältiges Freizeitangebot wie z.B. Museumseisenbahn, Freibad und Eislaufparcour, Vereinssport etc.. Landschaftlich besonders ansprechend ist auch die waldreiche Umgebung, insbesondere am Heiligen Berg mit seiner Klostermühle. Bekannt ist der Ort durch den Brokser Heiratsmarkt, der jährlich im August stattfindet. Man wohnt gerne hier - probieren Sie es aus !

Ausstattung: Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Kabelfernsehen, Telefon, Kanalisation; Außenwände als Porenbeton mit Wärmeverbundsystem, Innenwände als Kalksandstein ausgeführt. Walmdach mit Tonpfannen, Betondecken, isolierverglaste Kunststofffenster, jeweils mit elektrischen Rollläden; eine aktive, dezentrale Lüftung (Helios KWL EC 45) sorgt für ein angenehmes Raumklima, geheizt wird über zentrale Gas-Brennwerttherme mit Warmwassergewinnung mit Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und einer Kochinsel mit integriertem Kochfeldabzugssystem gehört natürlich auch zur passenden Ausstattung, ferner vorhanden: PKW-Stellplatz am Gebäude mit separatem Abstellraum. Derzeit werden € 275,76/Mon. an Hausgeld bezahlt. Davon sind € 31,66/Mon. Instandhaltungsrücklage und 164,44/Mon. umlegbar auf einen Mieter.