Verkehrsberuhigte Lage trifft auf großzügiges Wohnen

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und beliebten Wohnlage von Nordhorn.
Die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld suchen.
Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und eignet sich besonders für eine kinderreiche Familie.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung, sodass jedes Familienmitglied ausreichend Platz findet.
Der ausgebaute Raum oberhalb der Garage bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse.
Direkt angrenzend befindet sich ein Regenrückhaltebecken, das mitgenutzt werden kann und sich beispielsweise hervorragend als zusätzliche Spielfläche für Kinder anbietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint familienfreundliches Wohnen, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem großzügigen Platzangebot dieses Hauses begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baujahr	2001
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.01.2036
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2001
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.01.2036
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: Ausstattung:

Erdgeschoss:

•Eingangsbereich
•Gäste-WC mit Waschbecken, Dusche, Bidet und WC
•HWR mit Zugang von außen
•Abstellraum
•Wohnzimmer mit Kamin, Parkett
•Küche mit Einbauküche, Granitplatte

Obergeschoss:

•Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch
•Kinderzimmer 1
•Kinderzimmer 2
•Kinderzimmer 3
•Elternschlafzimmer
•Separates WC mit Waschbecken
•Wäscheraum

Spitzboden

•Ausgebauter Raum mit einem Fenster

Teilweise verfügen die Räume über eine indirekte Fußbodenheizung (Rücklauf).

Außenbereich:

•Garage mit Geräteraum
•Stellplatz seitlich vom Haus
•Ausgebauter Spitzboden über der Garage
•Überdachte Terrasse
•Gartenhaus

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de

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