Einfamilienhaus mit Garage zwischen Innenstadt und Hagen

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte, zweigeschossige Wohnhaus mit Garage wurde ca. 1969 in solider Bauweise errichtet.
Die derzeitige Raumaufteilung bietet sich vorzugsweise für eine Familie an, ggf. ist aber auch ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus denkbar........... Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Baujahr	1969
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.01.2036
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	162,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1969
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.01.2036
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	162,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Einfamilienhausgrundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage im Süden der Kreisstadt Vechta im ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Ausstattung: Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur (Solnhofener Platte), kleines Gäste-WC (Fliesen), Wohnzimmer (Teppichboden), Esszimmer (Teppichboden), Arbeitszimmer (Teppichboden............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Sonstiges: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Sofern es mehrere Kaufinteressenten zum angegebenen Kaufpreis gibt, behalten wir uns vor, das Objekt über ein Bieterverfahren zu verkaufen. Weitere Informationen dazu halten wir auf Anfrage bereit.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/