Saniert/gepflegt/voll möbliert - Reihenendhaus in attraktiver Lage an der Nordsee

Objektbeschreibung: Reihenendhaus in Dornumersiel – sofort bezugsbereit - in attraktiver Lage am Mahlbusen!

In schöner Lage des Sielortes Dornumersiel, direkt am Mahlbusen, befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und in den vergangenen Jahren ausschließlich eigengenutzt. Insgesamt umfasst die Reihenhausanlage vier Einheiten, von denen derzeit zwei als Ferienwohnungen vermietet und zwei von den Eigentümern selbst genutzt werden.

Eine Teilungserklärung liegt vor und wird bei konkretem Kaufinteresse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

Die Kombination aus Lage, Ausstattung und flexiblem Nutzungskonzept macht dieses attraktive Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Baujahr	1976
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.02.2036
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	210,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1976
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.02.2036
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	210,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Nordseebad Dornumersiel/Westeraccumersiel
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee befindet sich dieser von Deichen geschützte Badeort mit dem Kutter- und Yachthafen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See.
Am Strand gibt es einen Campingplatz, ein beheiztes Meerwasser-Freibad sowie einen gesondert ausgewiesenen Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes über das Watt, die Region sowie den Deichbau. Weiterhin bietet das "Reethaus am Meer" mit Spielscheune ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.

Ausstattung: - Glasfaseranschluss
- Neuwertige Fenster mit elektrischen Rollläden
- Erneuerte Haustür
- Junge Gas-Brennwerttherme
- Vollständig und hochwertig möbliert
- Waschmaschine vorhanden
- Garage
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Neue Einbauküche
- Sämtliche Bäder saniert
- Neuwertige Malerarbeiten

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.