Wohntraum mit Blick in die Natur

Objektbeschreibung: Jetzt online besichtigen (das Passwort erhalten Sie in unserem Exposé auf Anfrage):
https://my.matterport.com/show/?m=PhsZppbshWb

Eine ideale Verbindung von großzügigem Wohnen und einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier erwartet Sie nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch ein liebevoll gestalteter Garten, der vom ersten Moment an zum Wohlfühlen einlädt. Ob gemütliche Abende im Sommergarten oder entspannte Stunden auf der separaten Terrasse – dieses Haus bietet Lebensqualität pur und dazu noch einige Extras, auf die Sie sich freuen dürfen.

Eckdaten & Highlights:
-ca. 185 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
-Traumhafter Ausblick in die Natur
-Großer Garten und liebevoll gestalteter Vorgarten
-Sommergarten an der Küche und separate Terrasse am Wohnzimmer
-Vollbad und Gäste-WC im Erdgeschoss, Duschbad im Dachgeschoss
-Moderne Einbauküche von 2024
-Außenjalousien
-Carport mit Geräte-/Abstellraum, Regenwasserzisterne
-Gas-Zentralheizung, überwiegend auch Fußbodenerwärmung im EG und im DG-Bad
-Zentrale Staubsaugeranlage für komfortable Reinigung
-Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum
-Glasfaser-Anschluss für schnelle Internetverbindung

Baujahr	2001
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2036
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	123,53 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2001
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2036
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	123,53 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Willkommen in Schirum – einem charmanten Stadtteil von Aurich, der ländliche Ruhe und stadtnahe Annehmlichkeiten perfekt miteinander verbindet! Sie wohnen idyllisch, umgeben von grünen Wiesen und kleinen Kanälen, doch genießen gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur lebendigen Stadt Aurich. In nur wenigen Minuten sind Sie im Zentrum, wo Sie gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden.

Schirum selbst besticht durch seine freundliche Nachbarschaft und die entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die das Leben in Ostfriesland lieben. Spaziergänge oder Radtouren durch die weite Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Und wer das Meer liebt, hat es ebenfalls nicht weit: Die ostfriesische Küste mit ihren malerischen Stränden und Häfen ist schnell erreichbar und lädt zu spontanen Ausflügen ein.

Ganz gleich, ob Sie Ruhe und Natur genießen oder das städtische Leben suchen – hier in Schirum vereinen sich beide Welten zu einem echten Wohlfühlstandort.