Frisch renovierte Doppelhaushälfte in Sögel! Keine Käuferprovision!

Objektbeschreibung: Entspannt ins neue Zuhause! Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur kurzfristig bezugsfrei - Sie wurde zudem frisch renoviert. Die Malerarbeiten sind gerade erst abgeschlossen worden, in den Schlafzimmern können Sie sich über neue Bodenbeläge freuen und auch die helle Einbauküche ist just im Februar 2026 eingezogen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2024. Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Abende und gewährt direkten Zugang zum uneinsehbaren Garten mit überdachter Terrasse. Ebenfalls zum Außenbereich gehört ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sowie ein Außenstellplatz.

Sie möchten mehr Bilder, weitere Infos und die Grundrisse zu dieser Haushälfte? Dann fragen Sie gerne unser detailliertes Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.02.2036
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	150,86 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.02.2036
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	150,86 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: In unmittelbarer Nähe sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte als auch das Krankenhaus gegeben. Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wird für seine idyllische Lage auf dem Hümmling wertgeschätzt. Das Jagdschloss Clemenswerth ist das am besten erhaltene barocke Jagd- & Lustschloss seiner Art in Europa. Zur Schlossanlage gehören acht sternenförmig angeordnete kleinere Pavillonhäuser, die sich um einen größeren Zentralbau gruppieren. Teil der Anlage sind auch drei Schlossteiche, der historische Marstall (der heute eine Jugendbildungsstätte beinhaltet), ein Kapuzinerkloster und der Klostergarten. Weitere Sehenswürdigkeiten wie der ehemals herzogliche Ludmillenhof (heute Rathaus), der alte Amtsbrunnen, das Sögeler Meer und der Heimathof sind in Sögel gegeben. Durch die naturnahe Lage mit vielen Rad- und Wanderwegen bietet Sögel gleichsam Erholungssuchenden wie auch Sportlern ein breites Angebot.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- kurzfristig bezugsfrei

- neue Einbauküche (Februar 2026)

- neue Bodenbeläge in den Schlafzimmern

- Gasheizung aus 2024

- überdachte Terrasse

- uneinsehbarer Garten

- Carport

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.