Renovierte DHH mit überdachter Terrasse, Garten & Garage in zentraler Lage von Ostgroßefehn

Objektbeschreibung: **Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.**

Aufteilung Erdgeschoss:
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten
- Gäste-WC
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner

Aufteilung Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, ideal als zusätzliche Abstellfläche nutzbar

Von der überdachten Terrasse gelangen Sie trockenen Fußes in die vorhandene Garage, die sich ideal als PKW-Stellplatz eignet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Verweilen.

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.02.2036
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	124,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1995
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.02.2036
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	124,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage von Großefehn.
Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig und in kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**

Die Immobilie wurde im Jahr 1995 in konventioneller Bauweise errichtet. Es sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut, die überwiegend mit Jalousien ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde.

Sämtliche Räumlichkeiten wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen. Im Erdgeschoss wurde ein neuer Fußbodenbelag verlegt und die Innentüren erneuert. Auch im Badezimmer wurde der Fußboden- sowie die Dusche und das WC erneuert.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss somit vom neuen Mieter eingebracht werden.

Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Die Immobilie ist zeitnah verfügbar. Wir möchten darauf hinweisen, dass der Grundriss leicht abweicht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.