Großzügige und hochwertige Doppelhaushälfte in Wietzen

Objektbeschreibung: Das Eigenheim wurde 2011 neu aufgebaut und erweitert, aus einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude. Dabei wurde eine weitgehende Zweigeschossigkeit erreicht, so daß Sie auch im Dachgeschoß wenig Dachschrägen haben. Es wurde eine offene Wohnweise mit
Küche-Wohnzimmer und Wohnflur umgesetzt. Neben 4 Zimmern, Bad und Flur finden Sie im Obergeschoß eine Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung. Ferner haben Sie dort ein tolle überdachte Südterrasse zum eigenen Garten hin. Zum Objekt gehört auch ein großzügiges Doppelcarport, welches sich aufgrund der Bauhöhe auch für Wohnmobile eignet. Ein Lebenstraum kann hier in Erfüllung gehen.

Baujahr	2011
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.03.2036
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	211 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2011
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.03.2036
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	211 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie liegt in loser Dorflage, in einer ausgebauten Seitenstraße. Zum Supermarkt sind es nur wenige Gehminuten.
In Wietzen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, sowie eine intakte Dorfgemeinschaft mit aktivem Vereinsleben und Freizeitangeboten - wenn Sie möchten. Daneben bietet die abwechslungsreiche Landschaft mit leichten Hügeln und Waldgebieten viele Freizeitmöglichkeiten. Dank Bundesstraße 6 und Kreisstraßen sind die umliegenden Orte per Bus oder Auto gut und schnell zu erreichen.

Ausstattung: Erschließung: Stadtgas, Stadtwasser, Strom, Telefon, SAT-Anlage, Kanalisation, Außenmauer: Rotstein und Wärmeverbundsystem, Stahlbetondecken, isolierverglaste Kunststofffenster aus 2011, Estrichfußböden mit Laminat- oder Keramikbelag, geräumige Einbauküche aus 2013 mit Insellösung (Übergabe ohne separatem Kühlschrank), Elko-Gas-Brennwertheizung mit Warmwassergewinnung aus 2011, Balkonkraftwerk, zusätzlich Kaminofenanschluß im Wohnzimmer, die Deckenstrahler sind alle als LED-Leuchten ausgeführt, die Garage selbst ist mit elektr. Tor ausgeführt; Gartenhaus mit Trapezblech eingedeckt, Dachterrasse mit Markise; versteckte, überdachte und großzügige Terrasse zum südlichen Garten. Es präsentiert sich in neuwertigem Zustand und kann nach Vereinbarung übergeben werden.