Ein Haus, viele Möglichkeiten: Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationenleben in Geeste!

Objektbeschreibung: Vielfältige Möglichkeiten erwarten Sie!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974, das sich auf einem ca. 853 m² großen Eigentumsgrundstück befindet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 330 m² eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsoptionen und viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Das weitläufige Haus bietet neben zwei Wohneinheiten auch die Möglichkeit zur Einrichtung einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Dank der zahlreichen Zimmer besteht zudem die Option, einzelne Bereiche beispielsweise an Monteure zu vermieten.

Zwei beheizte Wintergärten sorgen zu jeder Jahreszeit für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räume schaffen ein komfortables Wohnambiente, während die vorhandenen Einbauküchen bereits im Kaufpreis enthalten sind. Der ausgebaute Spitzboden erweitert den Wohnraum zusätzlich. Ein praktischer Teilkeller bietet darüber hinaus weiteren Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Außentreppe mit integriertem Lift zur Obergeschosswohnung ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu beiden Etagen und erhöht den Wohnkomfort erheblich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Ein weiterer Pluspunkt: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer, sodass keine zusätzlichen Maklerkosten entstehen.

Grundrisse, weitere Bilder und zusätzliche Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Gerne senden wir Ihnen dieses zu – rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Baujahr	1974
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	190,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.06.2034
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1974
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	190,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.06.2034
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Geeste ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland. Sie liegt zwischen Meppen und Lingen. Somit sind beide Städte schnell erreichbar. In Geeste selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Hausarztpraxis etc. Außerdem können Sie sich über eine gute Verkehrsanbindung an die A 31 und die B 70 freuen. Wenn Sie ohne Auto reisen möchten, steht Ihnen ein Bahnhof im Ortsteil Osterbrock zur Verfügung.

Ausstattung: - Keine zusätzliche Käuferprovision

- Baujahr ca. 1974

- Grundstücksgröße: ca. 853 m²

- Eigentumsgrundstück

- ca. 330 m² Wohnfläche

- großes Zweifamilienhaus + möglicher Einliegerwohnung

- zwei beheizte Wintergärten

- Einbauküchen im Preis enthalten

- großzügige Räumlichkeiten

- ausgebauter Spitzboden

- teilweise unterkellert

- ideal für Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage

- Außentreppe mit Lift zur Obergeschosswohnung

- Garage + weitere Autostellplätze

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.